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租 金：
35,000 元 / 月
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降價通知我
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地 址：
台南市中西區民權路三段租金行情
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坪 數：
67.62
坪
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押 金：
二個月租金
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其他費用：
無
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樓 層：
1~4 / 4
樓
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建物格局：
5房(室)3廳3衛
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型 態：
透天厝
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可遷入日：
--
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來電預約
06-302-6600
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好房網提醒您，先匯款作為看房保證皆為詐騙：
1. 請您千萬不要於未實際看房前，與房東進行任何金錢交易，若有疑慮可撥打165洽詢。
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| 樓層 |
-- |
權狀面積 |
-- |
| 建物完成日期 |
-- |
法定用途 |
-- |
| 屋 齡 |
40.5年 |
最短租期 |
一年 |
朝 向 |
坐西北朝東南 |
| 身分要求 |
-- |
性別限制 |
-- |
與房東同住 |
不用與房東同住 |
| 開 伙 |
-- |
養 寵 物 |
-- |
管理方式 |
-- |
| 邊 間 |
否 |
中 庭 |
否 |
車 位 |
無 |
| 頂樓加蓋 |
否 |
產權登記 |
有 |
| 隔間材質 |
水泥 |
| 設 備 |
熱水器天然瓦斯洗衣機脫水機烘衣機飲水機微波爐電磁爐瓦斯爐寬頻網路第四台電話電視冰箱冷氣
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| 家 具 |
書桌書架椅子衣櫃單人床雙人床
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| 消防保全 |
滅火器緩降梯緊急照明監視系統
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| 公共設施 |
電梯公用陽台休閒設施
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| 生活機能 |
百貨公司便利商店傳統市場夜市公園綠地學校醫療機構警察局
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| 附近交通 |
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| 所屬社區大樓 |
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| 補充說明 |
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🏠【本案出售／出租同步進行】
📍出租條件：
⭐️▪️ 租金：35,000元／月（整棟出租）（稅外加）
▪️ 物件類型：透天店面整棟
▪️ 押金：2個月租金
▪️ 租期：至少1年以上
▪️ 須辦理租賃契約公證
📍承租行業限制：
🚫 不接受高度油煙、重油湯餐飲業
🚫 不接受八大行業相關用途
✅ 承租行業及用途須經屋主最終審核同意
1. 地段稀有｜民權正路店住透天
位於中西區民權路正路面，地段繁華、門牌亮眼，屬市中心核心黃金商圈，鄰近海安、安平、市政多重商圈，生活機能一應俱全。
2. 格局方正｜使用彈性高
一樓大面寬營業空間，可作店面或辦公使用；地下室具儲藏功能。二樓設有客餐廳與獨立衛浴空間，三樓為前後臥房設計，四樓增建兩大房與大露臺，通風採光極佳。
3. 屋況整理｜即可入住
屋主近期重新翻修衛浴、加強頂樓防水，空間乾淨明亮，可立即自住或出租使用。
4. 投資自住兩相宜
地段穩定收租效益高，亦可自營店面、當事務所、工作室或家庭使用，投資報酬與生活機能兼具。
5. 交通便利｜市心生活圈
臨近主要幹道與商圈，交通便捷，生活機能完善，購物、餐飲、醫療、學區全數到位。
6. 優質學區｜教育資源豐富
協進國小、文賢國中雙優質學區，為台南市區熱門就學地段。